Hướng dẫn trình tự thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở có mục đích cho thuê trên địa bàn Thành phố Thủ Đức

Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức triển khai trình tự thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ có kết hợp mục đích cho thuê để ở trên địa bàn thành phố Thủ Đức với các nội dung như sau:
1. Mục đích và phạm vi áp dụng:
1.1. Mục đích: Hướng dẫn trình tự thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ kết hợp sử dụng vào mục đích cho thuê để ở trên địa bàn thành phố Thủ Đức.
1.2. Phạm vi áp dụng: Đối với các công trình nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức.
1.3. Quy mô: phân làm 2 loại hình công trình.
1.3.1. Công trình nhà ở riêng lẻ kết hợp sử dụng vào mục đích cho thuê để ở từ 19 phòng trở xuống.
1.3.2. Công trình nhà ở riêng lẻ kết hợp sử dụng vào mục đích cho thuê để ở từ 20 phòng trở lên.
2. Trình tự thực hiện:
2.1. Đối với Công trình nhà ở riêng lẻ kết hợp sử dụng vào mục đích cho thuê để ở từ 19 phòng trở xuống: Giao Trung tâm Hành chính công thành phố Thủ Đức chủ trì thực hiện
- Bước 1: Cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng (Thời gian thực hiện 5 ngày làm việc).
- Bước 2: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ kết hợp sử dụng vào mục đích cho thuê để ở (Thời gian thực hiện 11 ngày làm việc). Lưu ý khi phát hành Giấy phép xây dựng phải đính kèm hướng dẫn về yêu cầu phòng cháy chữa cháy đối với công trình.
2.2. Đối với Công trình nhà ở riêng lẻ kết hợp sử dụng vào mục đích cho thuê để ở từ 20 phòng trở lên:
- Bước 1: Phòng Quy hoạch – Đất đai cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng (Thời gian thực hiện 5 ngày làm việc).
- Bước 2: Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức xem xét cấp chủ trương xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ kết hợp sử dụng mục đích cho thuê để ở có quy mô từ 20 phòng trở lên. (Thời gian thực hiện 10 ngày làm việc).
- Thành phần hồ sơ: Phương án sơ bộ về thiết kế mặt bằng tổng thể, mặt bằng điển hình, mặt đứng sơ bộ để tiến hành thiết kế xin phép xây dựng.
- Bước 3: Trung tâm Hành chính công thành phố Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ kết hợp sử dụng vào mục đích cho thuê để ở (Thời gian thực hiện 11 ngày làm việc). Lưu ý khi phát hành Giấy phép xây dựng phải đính kèm hướng dẫn về yêu cầu phòng cháy chữa cháy đối với công trình.
3. Về nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng
- Sau khi công trình được xây dựng hoàn thành, giao Ủy ban nhân dân phường chủ trì xác nhận:
+ Không vi phạm Trật tự xây dựng;
+ Hoàn thành thi công phương án Phòng Cháy chữa cháy;
+ Hướng dẫn chủ đầu tư đăng ký kinh doanh đầy đủ.
- Các cơ quan phối hợp: Thanh tra xây dựng thành phố Thủ Đức, Phòng PC07 Công an Thành phố Hồ Chí Minh, Phòng Kinh tế - Kế hoạch và Đầu tư.
Lưu ý:
Sau khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy đăng ký kinh doanh hoạt động, Ủy ban nhân dân phường có trách nhiệm quản lý, xử lý các trường hợp vi phạm theo quy định.
Ngoài ra, Ủy ban nhân dân phường nơi có công trình nhà cho thuê kết hợp sử dụng vào mục đích cho thuê để ở chủ động phối hợp Phòng PC07 Công an Thành phố Hồ Chí Minh có kế hoạch kiểm tra định kỳ, thường xuyên việc chấp hành quy định pháp luật trong việc đảm bảo đúng, đầy đủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, đảm bảo không cơi nới, xây dựng thêm các bộ phận của công trình ảnh hưởng đến công tác phòng cháy và chữa cháy.